Guide pratique

DPE à Aubagne : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Aubagne suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 10 603 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

Les relevés locaux donnent 156 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 70 m² et un budget énergie moyen de 1 050 € par an.

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Aubagne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 156 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 70 m² et un budget énergie moyen de 1 050 € par an.

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 31 est une passoire énergétique à Aubagne : 344 biens classés F ou G. En ajoutant les 837 logements E, 11,1 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Les 5 secteurs IRIS de Aubagne ne se ressemblent pas : Beaumond atteint 5.5 % de logements F ou G quand Charrel descend à 0.5 %, pour 1 300 et 1 118 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

Un bailleur de Aubagne détenant l’un des 344 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 837 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Aubagne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Aubagne, 70 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Aubagne — chauffage « Gaz naturel » (48,6 %), bâti « 1948-1974 » (43,1 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Aubagne ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Aubagne, identifiée par le code INSEE 13005 et le code postal 13400, puis Carnoux-en-Provence (3.5 km), La Penne-sur-Huveaune (4 km), Roquevaire (6.7 km), Roquefort-la-Bédoule (6.8 km), Gémenos (7.1 km) et Allauch (8.1 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Aubagne ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Aubagne ?

La base ADEME en recense 344, soit 3,2 % des 10 603 diagnostics réalisés à Aubagne.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Aubagne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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