Vous vendez ou louez à Aubagne ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Aubagne
10 802
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
7.8 %
classés E
843 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
3.3 %
classés F ou G
355 logements diagnostiqués
155 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 751 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 70 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Aubagne se place au 152ᵉ rang du réseau, à -5.2 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 87 € à la moyenne des villes comparées.
Attention à la lecture : ces montants proviennent du calcul réglementaire du DPE et non de consommations facturées. Ils comparent des logements entre eux, ils ne prédisent pas la facture d'un foyer de Aubagne.
À Aubagne, 355 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (3,3 %). À l'autre extrémité, 64,4 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 200 | 1.9 % | |
| B | 924 | 8.6 % | |
| C | 5 829 | 54 % | |
| D | 2 651 | 24.5 % | |
| E | 843 | 7.8 % | |
| F | 287 | 2.7 % | |
| G | 68 | 0.6 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 43,1 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Aubagne.
« Gaz naturel » équipe 5 341 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Aubagne.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Aubagne (code INSEE 13005) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 227 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
La liste dépend de l'âge du bien, de son statut (copropriété ou maison) et du motif. À Aubagne, où « 1948-1974 » domine, les repérages liés à l'ancienneté reviennent souvent.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Aubagne (70 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Aubagne →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Aubagne, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
355 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 3,3 % du parc mesuré, soit 5,2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Aubagne se situe au 152ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 751 €, inférieur de 87 € à la moyenne du réseau.
43,1 % des logements diagnostiqués à Aubagne relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 70 m² et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (49,4 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Aubagne rattachés aux diagnostics géolocalisés (10 802 DPE analysés), Beaumond concentre la plus forte part de logements classés F ou G (5,5 % sur 1 300 diagnostics) tandis que Charrel affiche la plus faible (0,5 % sur 1 118). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 14 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (47 529 habitants), le parc diagnostiqué représente 227 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Des diagnostiqueurs du secteur
La demande part vers trois certifiés au maximum intervenant à Aubagne et dans les communes voisines.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Aubagne
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement classé E, F ou G à Aubagne
1 198 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Remise en location d'un logement de 70 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Aubagne, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Aubagne, cela représente 355 logements (3,3 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Aubagne, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Aubagne, 43,1 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Aubagne.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Aubagne. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Un seul formulaire, plusieurs devis à comparer. Les professionnels contactés interviennent dans le secteur de Aubagne et fixent eux-mêmes leurs prix et leurs délais.
Lancer ma demandeChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
10 802 diagnostics réalisés à Aubagne, 355 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 751 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Beaumond, les 1 300 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements et marqué par les constructions anciennes. Les étiquettes C et D y dominent, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à Aubagne.
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Au Centre Ville à Aubagne, les 1 275 DPE géolocalisés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les étiquettes C dominent, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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Au Charrel à Aubagne, les 1 118 DPE géolocalisés analysés concernent des appartements, très majoritairement construits entre 1948 et 1974. La classe C domine cet échantillon, dont les consommations et les coûts énergétiques médians estimés sont inférieurs aux références de la ville.
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À Passons, l’analyse de 865 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, dont le bâti relève surtout de la période 1948-1974. Les passoires énergétiques y sont moins représentées qu’à l’échelle d’Aubagne, mais la consommation et le coût énergétique médians sont plus élevés.
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À Verdun, quartier d’Aubagne, les 693 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc presque entièrement composé d’appartements, où les classes C et D dominent. La part de logements classés F ou G atteint 2,6 %, contre 3,3 % à l’échelle de la ville, mais les consommations et coûts médians sont légèrement supérieurs aux repères communaux.
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À Aubagne, Géorisques recense 6 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Leur prise en compte doit être vérifiée à l’adresse du bien, dans un parc diagnostiqué dont 64,1 % des logements sont antérieurs à 1975.
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À Aubagne, les 10 802 logements diagnostiqués dans la base ADEME donnent un éclairage sur les échéances énergétiques à anticiper en 2026. Location, vente, gel des loyers et validité du DPE appellent des vérifications distinctes selon la classe du bien.
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À Aubagne, 85,6 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté éclaire l’importance de la question amiante, sans permettre de déterminer à elle seule les obligations de chaque propriétaire.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.