Diagnostic immobilier Verdun, Aubagne (13) : DPE, prix et obligations
693 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Verdun et publiés par l’ADEME. 2.6 % sont classés F ou G, 56.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 942 €.
Les étiquettes DPE du quartier Verdun
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 693
- classés F ou G
- 2.6 %
- classés E
- 6.1 %
- coût énergétique annuel
- 942 €
sur 10 802 à Aubagne
3.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
148 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Verdun et les diagnostics qu’il impose
- 9.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (36.1 % des diagnostics du quartier).
- 2.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Verdun
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Verdun
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Verdun à Aubagne ?
18 logements diagnostiqués du quartier Verdun portent une étiquette F ou G, soit 2.6 % des 693 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 3.3 % pour l'ensemble de Aubagne.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Verdun ?
9.4 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 94.5 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Verdun est-il plus énergivore que le reste de Aubagne ?
Le quartier Verdun compte 0.7 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Aubagne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 942 €, contre 919 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier Verdun
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