Allauch · 13190
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Allauch (13190)
Allauch fait partie des communes proches desservies depuis Aubagne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Allauch : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Allauch : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Allauch réunit le DPE, l’état des risques et, pour 73,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 717 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Allauch : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Allauch
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Allauch :
Points à vérifier
- Maison individuelle (72,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- 13,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 62,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Allauch
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Allauch est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Allauch : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Allauch a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Allauch : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Allauch totalise 9 948 logements, dont 90,1 % occupés à titre principal ; 6,8 % sont vacants et 3,1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les maisons représentent 72,7 % des logements et les appartements 26,9 % : la plupart des dossiers d’Allauch concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 22,6 % des résidences principales d’Allauch, le parc HLM 6,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 62,4 % des résidences principales d’Allauch d’avant 1991, dont 13,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 20,6 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Allauch est passée de 9 249 à 9 948 logements, soit +7,6 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Allauch
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,5 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Allauch : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 30,2 % des maisons et 28,8 % des appartements occupés à titre principal à Allauch. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Allauch est passée de 4,5 % à 6,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements d’Allauch
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Allauch (INSEE 2022), avec 33,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Allauch
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 56,3 % des ménages d’Allauch occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement d’Allauch comparé à Aubagne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Aubagne, Allauch se distingue par 72,7 % de maisons (37,2 % à Aubagne) et 22,6 % de ménages locataires (48,2 % à Aubagne).
Informations techniques
Avant 1946 : 13,6 % des résidences principales d’Allauch, 14,3 % à Aubagne. Logements vacants : 6,8 % contre 6,9 %.
Plus de maisons qu’à Aubagne : les dossiers d’Allauch portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Allauch en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 5,7 % du parc diagnostiqué à Allauch en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Allauch (ADEME, 2 717 DPE) s’établit ainsi : A 7,8 %, B 14,2 %, C 40,8 %, D 20,1 %, E 11,4 %, F 4,5 %, G 1,3 %.
Près de 49,9 % des logements diagnostiqués à Allauch sont des appartements ou des immeubles ; 46,6 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Allauch mesure moins de 76 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Allauch : électricité (source ADEME) — part du gaz : 22,2 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Allauch : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 2 717 DPE enregistrés à Allauch, 34 affichent la lettre G, 121 la lettre F et 311 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Allauch
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Allauch (INSEE 2022) : électricité 56,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 19,3 %, fioul 8,7 %, autres énergies 15,3 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Le fioul (8,7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Allauch
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (2 717 DPE à Allauch) attribue 73,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 2 717 DPE à Allauch. Parmi ceux dont l’année est connue, 27,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Allauch
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Allauch : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 23 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Allauch.
Familles de risques recensées par Géorisques à Allauch : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Allauch
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Allauch selon DVF 2025 : 4 800 €/m² pour les maisons (118 ventes) et 3 490 €/m² pour les appartements (67 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Allauch ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Allauch (21 443 habitants) est identifiée par le code INSEE 13002 et le code postal 13190.
Informations techniques
Allauch se trouve à 8,1 km à vol d’oiseau du centre d’Aubagne.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Allauch.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 2 717 DPE recensés pour Allauch
- Code officiel géographique 13002 (INSEE), code postal 13190
- Géorisques pour Allauch : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Allauch est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Allauch (13190) fait partie du secteur couvert autour de Aubagne ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Allauch ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Allauch est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Allauch ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Allauch ?
155 logements classés F ou G sur 2 717 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc d’Allauch est-il plutôt locatif ?
22,6 % des résidences principales d’Allauch sont occupées par des locataires et 75,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Allauch ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Allauch ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Allauch ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 34 DPE G sont recensés à Allauch par l’ADEME.