Peypin · 13124
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Peypin
Pour un logement situé à Peypin (13124), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Peypin
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Peypin réunit le DPE, l’état des risques et, pour 70,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 606 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Peypin, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Peypin ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Peypin :
Points à vérifier
- Maisons (83,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (60 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Peypin
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Peypin : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Peypin : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Peypin (13124) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Peypin ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 579 logements à Peypin : 94,5 % de résidences principales, 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4 % de logements vacants.
Informations techniques
83,1 % de maisons et 16,2 % d’appartements : Peypin reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
19,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 9,3 % avant 1946, 60 % avant 1991, 19,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 2 371 à 2 579 logements entre 2016 et 2022 (+8,8 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Peypin
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,3 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Peypin : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
21 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 25,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Peypin est passée de 6,4 % à 4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Peypin
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Peypin comptent en moyenne 4 pièces (INSEE 2022) : 31,2 % ont cinq pièces ou plus, 56,9 % trois ou quatre, 11,9 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Peypin : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Peypin : moins de 2 ans pour 7,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,7 %, 5 à 9 ans pour 17,1 %, 10 ans et plus pour 58,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Peypin comparé à Aubagne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Peypin compte 83,1 % de maisons et 19,2 % de locataires ; Aubagne en compte respectivement 37,2 % et 48,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 9,3 % des résidences principales de Peypin, contre 14,3 % à Aubagne ; la vacance atteint 4 %, contre 6,9 %.
Plus de maisons qu’à Aubagne : les dossiers de Peypin portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Peypin
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Peypin : 20 logements F ou G, soit 3,3 % des 606 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Peypin : A 4,3 % ; B 16,8 % ; C 48,5 % ; D 20,8 % ; E 6,3 % ; F 2,8 % ; G 0,5 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Peypin : 65,7 % de maisons, environ 33,2 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Peypin mesure moins de 86 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Peypin est électricité, et le gaz concerne 8,3 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Peypin : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Peypin : respectivement 38, 17 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 606 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Peypin ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 4,3 % des résidences principales de Peypin se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 63,2 % à l’électricité, 12,6 % au fioul et 19,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 63,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (12,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Peypin
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
38,8 % du parc diagnostiqué à Peypin date d’avant 1975 et 70,1 % d’avant 1997, d’après 606 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Bâti ancien à Peypin : 19,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (606 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Peypin : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Peypin figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Peypin : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Sismicité à Peypin : zone 2 (sismicité faible).
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Peypin : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Peypin à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Peypin : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Peypin, code postal 13124, 5 771 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres de Peypin et d’Aubagne : 10,4 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Peypin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 606 DPE recensés pour Peypin
- Découpage INSEE : Peypin, code 13073, population 5 771
- Géorisques, données communales de Peypin dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Peypin (13124) ?
Oui, Peypin fait partie des communes proches desservies depuis Aubagne. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Peypin ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Peypin est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Peypin ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Peypin sont-ils énergivores ?
3,3 % des logements diagnostiqués à Peypin sont classés F ou G, sur 606 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Peypin ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 579 logements à Peypin, dont 2 438 résidences principales. Les maisons en représentent 83,1 %, et 19,2 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Peypin ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Peypin ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Peypin ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Peypin.